Category: 房产

编者按 2024年以来，湖南省衡阳市石鼓区深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，着力在项目建设、产城融合、文旅发展、乡村振兴等方面加压奋进，创新举措把群众急难愁盼问题变成惠民便民的暖心实事。石鼓区委宣传部、区委融媒体中心推出《聚焦石鼓高质量发展》全媒体系列报道，与大家共同盘点岁月中的“奋斗印记”，见证石鼓高质量发展的“高光时刻”。 “这是最好的新年礼物！”2024年12月27日，石鼓区合江街道居民李先生如愿选到了一套安置房，不仅为过去的一年画上了圆满的句号，这套住房也将成为他和爱人的婚房，开启全新的生活。 当天，五一村分房大会在阀门厂安置房召开，352套崭新的房源正在等待着对新生活无限憧憬的居民们。作为征迁户，大家有对过去房屋的不舍，更有对新房的期待。回首2024年，阀门厂安置房已历经国有和五一村两次关键分房节点，累计已分房623套，房源面积从70到90平方米，宜居蓝图正一步步变为现实。 2024年，石鼓区紧紧围绕“拆有所居”的目标，加快完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，统筹推进保障性租赁住房和公租房建设，一大批安居房项目拔地而起，向衡阳市“城区拆迁安置遗留问题三年攻坚行动”交出了一张充满温度和力度的民生答卷，越来越多的居民群众收获安居喜悦。 ◎分配2775套安置房，跑出民生“加速度” ▲“房票安置”的团购房源全部采用商品房现房，即买即住即办证。 2024年以来，衡阳市石鼓区不少安置户都吃上了“定心丸”，有的看见房建好了，有的已经分到了期盼已久的新房，拿到了回家的钥匙……持续刷新安置户“住新家”的速度，源于石鼓区连续三年推进这项民生实事的久久为功。 截至目前，全区民生实事安置房分配任务1100套，已完成分配2775套，完成率252%。其中：松梅安置房分配638套，文馨苑分配安置房658套，和顺家园（阀门厂）分配安置房1479套。征迁安置三年攻坚任务共3678套，石鼓区已完成4575套，完成率124%，超额完成任务。 石鼓区把征迁安置作为最大民生、头等大事，通过主动谋划、积极作为、勇于担当，紧紧围绕高质高效解决拆迁安置难突出问题，采取切实有效措施化解拆迁安置遗留问题： ——支持企业自筹，帮助华侨城甩掉安置包袱。区安置房任务重点在华侨城片区，由湖南华侨城负责建设。由于受经济下行等因素影响，公司在衡投资规模大幅下降，在建安置房基本处于停工状态，建成安置房因资金原因不能按时交付。2022年以来，在区委、区政府多次督促及大力支持下，湖南华侨城积极筹集资金1500万元用于松梅安置房扫尾工程建设。2024年4月份，松梅安置房分配638套。 ——主导城投自建，解决雁栖湖片区安置问题。雁栖湖片区是石鼓区自主开发的项目，由区城建投负责建设文馨苑安置房进行安置。区委、区政府通过资产处置、向上争资等多方筹集资金，确保项目顺利建设。目前该项目已建成，分配安置房658套。 ——主动化解难题，保障阀门厂尽快交付安置。华侨城和顺家园（阀门厂）安置房承建单位中核二四公司与建设主体湖南华侨城对项目配套工程建设、安置房交付存在重大分歧，严重影响安置房交付分配。石鼓区积极作为，多方协调，目前该项目扫尾工程已基本完工，并已分配安置房1479套。 ◎一张“房票 ”实现“三赢” “房票”，是石鼓区创新拆迁安置亮出的新招。过去，征地拆迁安置以集中迁建、实物安置为主，但因供地难、审批和建设周期长等原因，安置时间往往长达3至5年。2023年，全区创新启动“房票安置”工作后，用一个月时间，完成遗留安置任务314套、3.6万平方米，占全区任务的98%。 ▲安置户在看房选房。 “房票安置”打破了传统的“抓阄摇号”安置模式，实行“三自”，即由安置户自行到与政府签订协议的房地产企业购买，自主选择户型、面积和楼层，自主与选定的房地产企业商谈购房价格。 “此前一直在观望，思想斗争了很久，看到配合征迁工作的邻居们都‘赚’到了，我也放下了内心的成见。”安置户欧某从万阳和府楼盘里走了一圈，就后悔地跟家人朋友们说，“没有早点选择‘房票’就好了。” “安置户得到快速妥善地安置；房企快速去库存，实现资金回流；政府减少财政支出压力，产生新的税收增长点……这是一个很完美的‘内循环’”。在万阳和府营销负责人刘吉勇看来，“房票安置”是一步妙棋，盘活了整个局面。…

2024年12月30日，据衡阳市公共资源交易平台官网消息，11月29日衡阳市公共资源交易中心受衡阳市自然资源局和规划局委托发布的衡阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让衡阳高新区陆家新区一宗建设用地，地块编号网挂【2024】83号于2024年12月29日已成功出让，由衡阳福源房地产投资开发有限公司以3.0178亿竞得！ 地块位于高新区华新街道，东临银燕路，南临风顺西路，西临尚礼街，北临临水路。该地块编号网挂【2024】83号，土地面积83.8亩，土地用途为二类城镇住宅（兼容商业用地）。使用年限商业40年，住宅70年。容积率≤ 2.5，绿地率≥ 30%，建筑限高80米。 项目地块位于陆家新区板块蒸水河旁的雁鸣溪，是衡阳最火的网红打卡地之一。周边建有高新现代城、中泰天境、碧桂园·衡州盛世、珠江和院、中梁壹号、珠江南苑等成熟高档小区。 项目地块北临蒸水风光带，与丰家洲文 创园有彩虹桥相连 ; 南临陆家新区中心公园，独享双公园和江景的独特自然景观资源，周边路网四通八达，市内交通和市外出行都十分便利。 项目距配套入读的高新成章实验学校500米，距附二医院3公里，距杉杉奥特莱斯1.1公里，教育资源、医疗资源和购物资源便利优质，可以说是开发改善型住宅的难得宝地。 此次，竞得地块衡阳福源房地产投资开发有限公司成立于2009年01月06日，注册地位于衡阳县西渡镇，曾开发过西渡镇海英大道东方一品城。 地块紧临蒸水以及风光旖旎的蒸水风光带，又融身在高新区、陆家新区的城市繁华之中，目前，地块范围内已经全部拆迁完毕，期待衡阳福源房地产投资开发有限公司将此地块打造成“出则繁华、入则宁静”的诗意栖居。

12月23日，湖南省发展和改革委员会发布了《关于长沙高新技术产业开发区等6家园区调区扩区的公示》《关于株洲高新技术产业开发区等7家园区调区扩区的公示》，对常宁市水口山经济开发区、耒阳高新技术产业开发区、衡山高新技术产业开发区的扩区方案予以公示，公示期限至12月27日。 一、关于常宁市水口山经济开发区扩区 具体方案为：新扩入232.44公顷，扩区后总面积1073.96公顷。 区块一：面积753.26公顷，东至水口山大道、冶金路、常青路、码头西路，南至科技东路，西至新皂路，北至湘江南岸。 区块二：面积164.19公顷，东至许广高速公路以西50米处，南至南外环以南1000米处，西至东外环以西300米处，北至G356国道以北320米处。 区块三：面积156.51公顷，东至环保东路，南至G356国道，西至芝江村乡道，北至吴家冲。 二、关于耒阳高新技术产业开发区扩区 具体方案为：新扩入290.49公顷，扩区后总面积828.62公顷。 区块一：面积60.34公顷，东至耒阳盛唐石业总部，南至富民路以南200米处，西至京广铁路以东150米处，北至三架街道小资家。 区块二：面积291.67公顷，东至Y429乡道以西140米处，南至工业大道以南450米处，西至欧阳海灌区总干渠，北至三架街道七岭社区方里冲。 区块三：面积462.02公顷，东至水东江街道以东200米处，南至大市镇大市乡樟树湾村，西至大市镇石江塘村，北至伴山西路以北。 区块四：面积14.59公顷，东至G107国道，南至五丰村西侧，西至京广高速铁路以东110米处，北至G107国道以南400米处。 三、关于衡山高新技术产业开发区扩区 具体方案为：新扩入224.43公顷，扩区后总面积533.36公顷。 共一个区块，四至范围为：东至唐家大港，南至担水塘，西至G107国道，北至衡山支线以南160米处。

11月29日，据衡阳市公共资源交易平台官网，衡阳市公共资源交易中心受衡阳市自然资源局和规划局委托发布衡阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（衡公资土挂告字[2024]418号），以挂牌方式出让衡阳高新区陆家新区一宗建设用地，地块将于12月29日16时网上竞价出让。 按照出让公告，此次出让宗地评估报告备案号为:4301524BA0162，地块位于高新区华新街道，东临银燕路，南临风顺西路，西临尚礼街，北临临水路。该地块编号网挂【2024】83号，土地面积55863.7平方米（合84.16亩），土地用途为二类城镇住宅（兼容商业用地）。使用年限商业40年，住宅70年。容积率≤ 2.5，绿地率≥ 30%，建筑限高80米。网挂起始价30168万元，折合360万/亩，楼面价仅为2160元/㎡。竞买保证金6034万元，起始增价幅度10.0000万元/次。 本次挂牌公告期为21天，即2024年11月29日 8时00分至2024年12月19日 17时00分止，挂牌报价时间为10天，即：2024年12月20日 8时00分至2024年12月29日 16时00分止。挂牌报价时间截止时，系统自动进入网上限时竞价程序，通过网上竞价确定竞得人。 出让条件显示，出让地块为二类城镇住宅（兼容商业用地），出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。竞买申请人可以是自然人、法人和其他组织，可以单独申请，也可联合申请。 项目地块位于陆家新区版块蒸水河旁的雁鸣溪，是衡阳最火的网红打卡地之一。 周边建有高新现代城、中泰天境、碧桂园·衡州盛世、珠江和院、中梁壹号、珠江南苑等成熟高档小区。 项目北临蒸水风光带，与丰家洲文创园有彩虹桥相连 ; 南临陆家新区中心公园，独享双公园和江景的独特自然景观资源，是开发改善型住宅的难得 宝地。 此外，周边路网四通八达，市内交通和市外出行都十分便利。距配套入读的高新成章实验学校500米，距附二医院3公里，距杉杉奥特莱斯1.1公里，教育资源、医疗资源和购物资源便利优质。 从居住的角度来说，这块土地紧临蒸水以及风光旖旎的蒸水风光带，又融身在高新区、陆家新区的城市繁华之中，如果在此地得一居所，真正是“出则繁华、入则宁静”的诗意栖居。 可以说，【2024】83号地块，具有今年“地王”品相。 如您对该地块感兴趣或有任何疑问，请联系衡阳市土地储备中心或访问衡阳市公共资源交易平台官方网站。

为进一步规范物业管理工作，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，推动物业行业健康发展，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、等法律法规有关规定，参照省内外城市的成功做法，结合我市实际，近日衡阳市住房和城乡建设局起草了《关于规范衡阳市城区物业管理工作的实施意见》。 该意见就市民热议的物业物业招投标、物业服务企业退出、物业公共收益管理、维修资金使用、物业费收取难等问题进行了明确规范，一起来关注一下。 关于规范衡阳市城区物业管理工作的实施意见 （送审稿） 各城区人民政府，市直相关单位： 为进一步规范物业管理工作，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，改善人居环境，促进和谐社区建设，推动物业行业健康发展，创建全国文明城市，根据《民法典》、《物业管理条例》、《湖南省物业管理条例》等法律、法规、规章，结合我市实际，特制定本实施意见。 （一）总体目标。到2027年，物业服务覆盖面持续扩大，社会满意度明显提高，新建住宅小区专业化物业服务实现全覆盖，有条件的老旧住宅小区、安置小区专业化物业服务覆盖率达100%以上，物业服务质量满意度达85%以上;新建住宅项目前期物业管理招投标率达100%，物业承接查验率达100%，物业专项维修资金归集率达100%，并依法公开使用。新建住宅小区物业管理用房、社区用房按规定配置到位，推进物业管理标准化、规范化、法治化；80%以上的住宅小区成立业主大会或物业管理委员会，选举出规范的业主委员会，业主委员会监督协调作用得到充分发挥，自我管理能力明显增强；创建五星级物业服务项目10个以上，引导培育一批物业服务企业增项升级，整个行业对全市经济社会发展贡献稳步提升。 （二）基本原则。坚持政府引导与市场调节相结合，坚持专业管理与业主自治相结合，坚持属地管理与行业指导相结合，坚持“谁主管、谁负责”与“谁审批、谁负责”相结合，坚持分类指导与依法监管相结合，坚持服务与收费相对等的原则，分步实施，重点突破。 二、理顺物业管理工作机制 （三）加强组织领导。在市委、市政府领导下，市政府分管领导牵头负责，市住建局作为牵头部门，各城区政府(含衡阳国家高新区、松木经济开发区),公安、司法、发改、民政、人社、卫健、文旅广体、资规、财政、市场监督、城管、生态环境、国动办、工信、信访、法院、消防、教育、国网、水务等部门按责任分工抓好落实。市政府分管领导根据工作需要定期召开会议，综合协调全市物业管理工作，系统研究解决重点难点问题。 （四）明确部门职责 在物业管理活动中市直相关部门要形成齐抓共管的最大合力。各部门具体职责如下: 市住建局是本市物业管理行政主管部门，负责全市物业管理活动的指导、监督和管理工作，具体负责组织实施关于物业管理的法律法规及规章，执行物业管理的有关规定，研究拟定或者制定物业管理相关政策措施；指导监督物业管理用房核定，前期物业管理招投标和物业承接查验备案工作；配合有关部门研究实施物业服务收费标准。 市公安局负责查处物业管理小区内违反治安管理规定的行为；指导督促基层派出所对物业管理小区的治安防控和案件查处；负责指导物业管理小区人防、物防、技防建设和开展安全防范工作；负责指导社区警务室建设；负责物业服务企业保安人员备案工作；负责查处物业服务项目交接过程中的违法犯罪行为;负责依法查处小区内违规饲养宠物的行为；配合相关部门开展执法进小区活动。 市司法局负责建立完善物业管理纠纷调解机制，配合物业管理地方立法研究，做好物业管理相关规范性文件的合法性审查工作；指导物业行业主管部门或行业协会建立物业纠纷人民调解委员会，并指导调解委员会健全物业纠纷调解制度，充分发挥人民调解在预防和化解物业管理矛盾纠纷中的积极作用；指导监督物业管理活动中的行政执法工作，指导行政裁决工作；指导社区法律顾问规范开展法律服务，充分发挥法律顾问在小区自治、普法学法、纠纷调解中的专业作用。 市发改委负责按照《湖南省定价目录》和《湖南省物业服务收费管理办法》的规定，制定我市前期物业服务收费指导标准并指导实施，完善物业服务收费管理实施细则，研究建立与物价指数上涨及劳动力成本提高相关、质价相符的物业服务收费指导价格。 市民政局负责监督协调物业管理区域内经民政部门登记注册的社区社会组织。 市人社局负责指导做好物业管理行业劳动关系工作，督促物业服务企业及时与员工签订劳动合同、办理社会保险和支付工资；落实好最低工资标准、工时及休息休假等劳动标准，切实维护好物业从业人员合法权益。 市卫健委负责物业管理区域内生活饮用水卫生监督工作，对供水单位（物业服务企业）未取得卫生许可证而擅自供水的，直接从事供、管水的人员未取得健康体检合格证的以及供应的饮用水不符合《生活饮用水卫生标准（GB5749-2022）》的违法行为依法查处；负责指导物业服务企业开展病媒生物防制工作，确保病媒生物防制密度控制在国家标准范围内；物业服务企业在物业小区公共区域开展病媒生物防制活动，经费由物业服务企业承担；指导物业服务企业开展健康宣传教育工作。 市文旅广体局指导新建居住小区按照有关要求和规定配建社区健身文化设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，不得挪用或侵占。…

11月21日，衡阳市东洲岛自然资源资产组合供应项目，通过衡阳市公共资源交易中心发布公告，出让总价6.15亿元。 据悉，这是湖南省市本级第一宗、全省首个文旅类自然资源资产组合供应项目交易公告。 交易项目主要涵盖土地、文化旅游，涉及一定年限内的国有建设用地使用权、岛上文化旅游娱乐经营权、湘江游船旅游观光经营权，标志着衡阳市自然资源资产组合供应迈出了坚实的第一步。 出让资产包基本情况 自然资源资产组合供应是指在特定国土空间范围内，将多门类自然资源资产整体配置给同一使用权人的供应模式。 2024年3月以来，湖南省自然资源厅开始谋划、部署、推进自然资源资产组合供应工作，衡阳市积极响应，先行试点，充分挖掘资源优势，将自然资源、文化资源、旅游资源有机融合，推动自然人文多元价值实现。

钢管及深加工产业集群获评省先进制造业集群，展现了钢铁材料产业链蓬勃发展的新局面； 杨柳4S街区成为湘南地区规模最大、品牌最全、配套最完善的综合性汽贸城，让汽车销售产业持续兴旺； 高品质住宅小区星罗棋布，高档商业楼宇拔地而起，助推房地产和建筑建材业稳健发展； 雨母山成功创建省级旅游度假区，南华里创成省级旅游休闲街区，米墅·梧桐谷民宿、雨母乡村艺术部落等一批旅游新地标涌现，雨母绿道、文化广场、十里荷塘等一批网红打卡点流量火爆，标志着文农旅融合产业加速壮大。 …… 今年以来，衡阳市蒸湘区持续推进市委“制造立市、文旅兴城”发展战略，主动扛起“建设省域副中心城市高质量发展示范区，为全市高质量发展作出更大贡献”使命，聚焦“五区”建设，不断优化营商环境，大力发展“五大产业”，取得了可喜的成绩。 日前，市委办、市政府办联合发布2024年“制造立市、文旅兴城”发展战略考核工作1—9月份情况通报，蒸湘区的地区生产总值增速4.3%、规模工业增加值增速6.5%、固定资产投资增速15.8%，进出口总额、招商引资、市场主体培育等多项指标位居城区前茅。 天猫优品城市旗舰店店面经理布置销售工作 “开始我们还担心店面首月销售额实现不了预期的300万元，现在不但完成了任务，还超了预期。”近日，在金钟大雁城的天猫优品城市旗舰店，店面负责人刘思李感叹，在蒸湘区蒸蒸日上的“新格局”“新环境”中投资兴业，除了心无旁骛地规划“新蓝图”之外，其他的事情都有相关部门主动上门服务。 据了解，金钟大雁城的天猫优品城市旗舰店是全省首家天猫优品城市旗舰店，也是蒸湘区重点招商引资项目。该店以良好的信誉和资质，入围了家电以旧换新、家装厨卫焕新等“国补”企业。 刘思李表示，店面将以打造天猫新零售全国标杆店，以及各品牌下沉的标杆店为目标，未来五年在蒸湘区的投资规模不低于5000万元，年经营规模不低于1亿元。 刘思李的感叹是众多参与蒸湘区经济社会发展的企业家们的共同心声。 杨柳城市停车场项目正在有条不紊地建设当中 “作为项目承建单位，我们真切地感受到了蒸湘区良好的营商环境。在项目建设过程中，只要注意施工安全和工程质量，其他的事情有区发改局、区城管执法局等单位为我们保驾护航。”近日，在杨柳城市停车场项目建设现场，承建方衡洲建设有限公司的项目负责人刘春江告诉记者。 据了解，杨柳城市停车场项目占地25760平方米，建筑面积6523平方米，规划建设停车位418个，充电桩15个，概算总投资8786.16万元。 蒸湘区重点建设项目事务中心主任包振宇介绍，杨柳城市停车场项目是区市两级重点建设项目，它作为钢管及深加工产业集群和杨柳4S街区的配套设施，建成之后一是可以解决区城管系统50余台园林工作用车无处停放、保养的历史难题；二是化解外地来衡装载钢管等货物的大货车无序停放的窘境；三是可为蔡伦大道上来往的大货司机提供“汽车驿站”服务。 重点项目建设是经济发展的“生命线”和“压舱石”，是稳增长、打基础、增后劲的关键支撑。今年以来，蒸湘区牢固树立“项目为王”理念，抓实项目建设，紧紧围绕“五区”建设、“五业”发展，加大招商引资力度，强化重点项目各要素保障，铺排重点项目122个，总投资574.2亿元，年度计划投资83.21亿元。其中，蒸湘区2024年纳入“五制一平台”考核的市级重点项目22个，开工率100%，市重点建设项目杨柳城市停车场、衡钢节能降碳减排改造、衡阳科技职业学院等项目正有序稳步推进；衡钢中学初中部扩建、湖南畅能电力物资有限公司新建厂房、米墅·梧桐谷精品乡村民宿、书山路小学已顺利竣工。 “区委、区政府主要负责人先后数次到项目现场召开办公会，协调区城管执法局、发改局、财政局、住建局、征地拆迁办、重点建设项目事务中心、联合街道等部门和单位，为项目有序推进扫清一切‘障碍’，确保项目建设有序推进。”杨柳城市停车场项目负责人刘新介绍，正是因为有区委、区政府的高度重视，项目自开工建设以来短短几个月，就已完成总工程量的75%，预计明年3月投入使用。 蒸湘区主要负责人表示，下一步将紧盯“制造立市、文旅兴城”目标任务，坚定信心、抢抓机遇，拿出争分夺秒、拼搏奋斗的拼劲闯劲，奋战四季度，持续做好旅发大会“后半篇文章”，努力完成全年经济社会发展目标任务，持续谱写省域副中心城市高质量发展示范区新篇章。（胡建军 胡馨予）

国土空间规划是国家空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据。为贯彻落实《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》等精神，为优化衡阳市辖区周边乡镇的国土空间开发格局、合理配置和提升资源利用效率、规范开发秩序，提升空间治理能力，目前已完成《衡阳市辖区周边乡镇国土空间规划（2021-2035年）》。现将编制成果进行公示，向社会公开征求意见，凝聚公众智慧。 一、规划范围和规划期限 规划范围：石鼓区、蒸湘区、雁峰区、珠晖区范围内，衡阳市中心城区范围外的乡镇区域，包括角山镇、茶山坳镇、雨母山镇的大部分地区，呆鹰岭镇、黄沙湾街道、金源街道、酃湖乡、岳屏镇、东阳渡街道的小部分地区，总面积217.74平方千米。 规划期限：本规划基期年为2020年，目标年为2035年，近期至2025年。 二、目标与定位 总体目标定位。立足衡阳市辖区各乡镇的发展基础和资源特色，本规划确定总体发展目标为“衡阳市中心城区周边的生态文旅特色乡镇”。把握衡阳都市区一体化发展机遇，依托中心城区人口和产业集聚，鼓励发展都市农业和观光农业，推进城乡设施共建共享。重点强化城市、产业园区对农村剩余劳动力的吸纳作用，促进农民就近安居和转移就业。将中心城区周边乡镇打造为“衡阳市中心城区的粮食蔬菜供给基地和乡村健康休闲基地”。 角山镇，城郊服务型。依托特色农业资源，发展农业休闲和现代农业产业功能，打造全镇的综合服务中心和乡村旅游服务节点。 茶山坳镇，文旅融合型。依托金甲岭，发展都市休闲农业、乡村旅游、休闲康养等功能，建设果蔬生产基地。 雨母山镇，文旅融合型。依托雨母山生态景观资源，发展观光旅游、休闲度假、康养文旅等功能。 呆鹰岭镇，城郊服务型。建设蔬菜、水果基地，进一步发展农家乐等乡村生活体验旅游产业。 黄沙湾街道、金源街道，城郊服务型。依托丰富的山水资源发展文体休闲度假、健康养老产业；合理发展优质农产品、畜禽等农副产品生产加工。 酃湖乡，城郊服务型。依托丰富的农业资源、便利的交通，发展现代农业和观光农业。 东阳渡街道，城郊服务型。发展现代农业，打造果蔬种植基地，拓展农产品电商等农业新业态；发展田园综合体、都市休闲健康疗养、农业体验等乡村文旅。 岳屏镇，城郊服务型。依托现状农业基础，大力发展田园观光、红色教育、农业电子商务等乡村旅游产业，积极打造高质量的蔬菜家禽养殖基地。 三、国土空间格局 构建“一环三核，多廊多点”国土空间总体格局。 一环即衡阳市中心城区外的都市农业和郊野休闲环。 三核即角山镇、茶山坳镇和雨母山镇3个镇区（镇政府驻地）服务核。 多廊即以国省道、乡道为骨架形成的多条乡村发展廊道。 多点即各村居民点以及产业、生态和历史文化要素等国土空间点状资源要素。…