今日，衡阳市高新区备受关注的高新九锦府建设项目迎来新进展 —— 一期工程全过程工程咨询（含设计、监理、造价咨询）正式对外发布，标志着这一南城纯新盘的开发建设按下 “加速键”。
根据公开公告，项目落址于高新区铜桥路以南、蒸湘中路以西、景秀路以北地块东侧，总用地面积35838.65㎡（约53.76亩），规划总建筑面积115556.32㎡，涵盖1栋2层建筑、4栋26层住宅及6栋17层住宅，共计11栋楼（其中住宅面积86624.9㎡，商业面积2643.01㎡），估算总投资达50120.83万元。
项目由衡阳高新投置业有限公司开发，于2024 年10月4日通过公开挂牌竞得地块，成交单价238万元/亩，容积率2.5，楼面价约1428元/㎡，具备显著的成本优势。
从区位来看，高新九锦府占据南城核心地段：北临雁峰区政府、南接白沙工业园，与新建的衡阳市九中仅一路之隔，教育资源得天独厚；东侧紧邻市中心医院新院区及奇峰公园，医疗配套与生态景观兼具；周边更有蒸湘南路、南三环等交通干道环绕，且毗邻规划中的湘桂复线火车站，未来交通出行便捷度可期。
尽管当前地块周边商业配套尚待完善，但项目面积适中、无直接竞品楼盘，加之新九中强劲的教育号召力，先天具备打造高性价比 “书包房社区” 的潜力。
从区域发展逻辑看，随着衡阳南城教育、医疗、交通等配套的持续落地，高新九锦府的开发不仅将填补板块内品质住宅的空白，更有望以 “教育 + 宜居” 双标签，成为刚需家庭与教育置业群体的关注焦点。待项目建成后，业主不仅能近享目送式教育的便利，亦可依托完善的生活配套，实现居住品质与物业价值的双重提升。在当下楼市回归居住本质的趋势下，这样兼具功能性与性价比的项目，或将为衡阳南城人居革新注入新活力。