物业纠纷连着千家万户的切身利益，既是日常民生小事，也是基层治理的重要内容。近日，仁怀市人民法院驻市综治中心诉服团队联合市住建局物业治理专班，在市综治中心调解室成功化解一起物业服务合同纠纷，把矛盾化解在诉前、化解在源头，真正实现案结事了人和。01纠纷回顾：业主拒缴物业费，矛盾久拖难解
2013年起，某物业服务公司与辖区某小区业主委员会签订《物业服务合同》，持续为小区提供物业服务至2024年12月31日。服务期间，一名业主因对物业合同签订主体、业主委员会成立程序、空置房物业费收取、小区公共广告收益分配等问题存有异议，长期拒绝缴纳物业费，累计欠缴13650元。物业公司多次催收无果后，向法院提起诉讼。02多方联动：共同携手调解，法理温情兼顾
案件分流至市综治中心后，法院派驻综治中心诉服团队立即启动联动调解机制，联合市综治中心调解员、住建局物业治理专班工作人员，搭建多方沟通平台，开展联合调解工作。
调解过程中，法官围绕物业服务合同效力、空置房物业费缴纳等核心问题，结合相关法律法规细致释法明理；住建部门工作人员就小区公共收益公示、业主合法维权途径等内容作出专业指引，引导业主理性维权；物业公司也充分考虑业主实际情况，主动提出物业费优惠方案，以诚意推动矛盾缓和。经过多轮耐心沟通、法理与情理兼顾的调解，双方最终放下分歧、达成一致调解协议，业主当场支付所欠缴物业费。至此，该起纠纷得以圆满化解。03温馨提示：化解物业纠纷，多元解纷更省心
物业纠纷直接影响居住体验，也关系着物业服务行业的良性发展。仁怀市综治中心打造“司法+行政+综治”多元解纷机制，为业主与物业公司提供免费、高效、便捷的一站式物业纠纷调解服务，让矛盾化解在诉前、化解在基层，既节省诉讼成本，又专业、高效解决问题。在此，我们真诚建议
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